프롭테크 현황, 유니콘 기업, 국내현황

프롭테크 현황, 프롭테크의 유니콘 기업, 국내 현황

핀테크(Fin Tech)는 금융(Finance)과 기술(Technology)의 합성어로 모바일, 빅 데이터, SNS 등의 첨단 정보기술을 기반으로하는 금융서비스 등을 말하며, 빅테크(Big Tech)는 금융 관련 언론 및 국제기구에서 금융서비스 또는 금융상품과 매우 유사한 상품을 직접 제공하는 거대 기술회사를 말합니다. 아트테크(Art-Tech)는 예술(Art)와 테크(Tech)의 합성어로 미술 등 예술작품을 소유하고 투자하는 플랫폼 등을 말하고, 프롭테크는 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 부동산 산업에 빅데이터, 인공지능(AI), 블록체인 등을 접목한 새로운 형태의 부동산 서비스를 말합니다.

 

 

1. 프롭테크 현황

---

부동산을 사업영역으로 하는 기업이 시장에서 경쟁력을 유지하기 위해서는 프롭테크가 필수 요소가 되었습니다. ULI(Urban Land Institute, Proptech Changing the Way Real Estate Is Done)는 최근에 빠르게 성장하고 변화하는 부동산 기술인 프롭테크(proptech) 산업을 통합하고 있는 부동산 회사의 가장 최근 활동(약 지난 3년 이내)을 조사해 분석했습니다.

요약한다면, 사용 가능한 광범위한 프롭테크 응용 프로그램은 부동산 업계의 비즈니스 방식에 대한 기대를 크게 변화시키고 있다는 것입니다. 적용결과 강력하고 긍정적인 비즈니스 결과를 주고, 주택 및 기후 문제를 해결하기 위한 도구도 제공한다고 합니다. 가장 적극적인 부동산 회사는 가장 최근의 프롭테크 혁신을 찾아서 채택하고 반영하여 기술의 수와 특성의 지속적 진화에 맞춰, 프로세스를 변화해 업계를 선도하기도 합니다.

이 분석보고서에서는 이들의 비즈니스 영역을 다음과 같이 분류하였습니다.

정보 수집 Information collection	데이터 분석 Data analytics
자산 수준 Asset Level	자산관리 Property management 임대업무 처리 Leasing.tenant transactions and relations
프로젝트 수준 Project Level	프로젝트 관리 Project management
건설과 용도 Construction and use	건설 Construction 공간과 용도 디자인 Space and use design
재정 Financial	포트폴리오 관리 Protfolio management 업무처리 관리 Transaction management 자금 조달 Raising capital
새로운 노력 New efforts	건강과 웰니스 Health and wellness 기후위험과 완화 Climate risk and mitigation

 

2. 유니콘 기업

---

프롭테크시장의 유니콘 기업들을 찾아 보았습니다.

1) Global Switch

Global Switch는 대규모 통신 사업자 네트워크와 클라우드 중립 데이터 센터를 갖춘 다중 테넌트 코로케이션 및 클라우드 호스팅 제공업체입니다. 기업가치는 110억 달러 (2016년 12월)로 평가되었고, 영국 런던에서 1998년에 앤디루한이 설립하였습니다. 현재 직원수는 500여명 정도이고, 62억5천만 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

2) Ziroom

Ziroom은 고객을 위한 임대 관리 소프트웨어와 부동산 소유주를 위한 고객 소프트웨어를 제공합니다. Ziroom 솔루션은 수용이 용이하고 사용하기 쉬우며 유지 관리가 간편한 플랫폼을 통해 주택 소유를 선도하고 있습니다. 기업가치는 약 60억 달러(2018년 1월)로 평가되었고, 중국 베이징에서 2011년에 린 시옹이 창립하였습니다. 10,000명 이상의 직원을 고용하였고, 약 21억 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

3) Better.com

Better.com은 전국의 사람들이 집을 사고 소유할 수 있는 강력하고 새로운 방법을 만들기 위해 기술과 주택 소유 사이의 격차를 해소하고 있습니다. 기업가치는 약 60억 달러(2020년 11월)로 평가되었고, 미국 뉴욕에서 에릭 윌슨 및 3명이 2016년에 창업하였습니다. 직원수는 5,000명 이상이며, 16억5,500만 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

4) Lianja

China Home은 부동산 중개인이 고객에게 보다 효과적으로 서비스를 제공할 수 있게 해주는 플랫폼입니다. 온라인 소스의 리드를 에이전트에게 안전하게 전달하고 에이전트를 위한 마케팅 캠페인을 실행하면서 더 많은 거래를 성사시키는 데 도움을 줍니다. 기업가치는 약 50억7,700만달러(2016년 4월)로 평가 받았고, 중국 베이징에서 2001년에 주오 후이가 창업하였습니다. 직원수는 10,000명 이상이며, 17억 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

5) QuintoAndar

QuintoAndar는 집주인과 임차인이 부동산을 게시하고 필요에 맞는 이상적인 집을 찾을 수 있는 솔루션을 제공합니다. 기업가치는 약 51억 달러(2019년 9월)로 평가 받았으며, 브라질 캄피나스에서 2012년에 안드레 페냐와 가브리엘 브라가가 창업하였습니다. 직원수는 1,000명 이상이며, 7억5,574만 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

6) Loft

Loft는 동기가 부여된 구매자와 판매자를 한자리에 모으는 주거용 부동산을 위한 고도로 전문화된 시장입니다. 수천 명의 구매자와 판매자가 Loft를 사용하여 주택을 사고팔고 있습니다. 기업가치는 29억 달러(2020년 1월)로 평가 받았고, 브라질 상파울루에서 2018년에 Florian Hagenbuch외 여러명이 합심하여 창업하였습니다. 직원수는 500명 이상이며, 7억8,800만 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

7) Side

Side는 부동산 중개인, 팀 및 독립 중개업체를 비즈니스로 전환하는 클라우드 기반 기술입니다. 기업가치는 약 25억 달러 (2021년 3월)로 평가 받았고, 미국 샌프란시스코에서 2017년에 에드워드 우 등이 창업하였습니다. 직원수는 250명 이상이며, 2억6,200만달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

8) Divvy

Divvy는 소기업을 위한 최고의 온라인 경비 및 송장 발행 플랫폼입니다. 기업가치는 20억 달러(2021년 8월)로 평가 받았고, 미국 샌프란시스코에서 아데나 헤파즈 등이 2017년에 창업하였습니다. 직원수는 100명 규모이고, 11억 2,650만 달러 규모의 펀딩을 받았습니다.

 

이외에도 9) HomeLight는 사용자가 집을 사고 팔 수 있는 부동산 플랫폼, 10) Mofang Gongyu는 개인, 가족 및 전문가에게 아파트를 제공하는 부동산 개발업자이자 부동산 관리자, 11) Pacaso는 별장 공유 플랫폼, 12) Snapdocs는 통합 및 자동화를 통해 부동산 참여자들이 함께 일할 수 있도록 돕는 모기지 기술, 13) Xiaozhu.com은 집주인과 임차인 모두의 매칭 맞춤화 문제를 해결하는 전문 온라인 부동산 플랫폼 등을 제공하고 있습니다. 이외에도 14) REVOLUTION 15) EMPG그룹 16) Lessen 17) NoBroker 18) Orchard 19) Place 20) Qualia 21) VTS 등이 프롭테크 관련 유니콘 기업으로 알려져 있습니다.

 

3. 국내 현황

---

국내 주거용 프롭테크 시장의 1위는 직방입니다. 상업용 프롭테크에서는 알스퀘어라는 회사가 있습니다. 2010년도에 설립된 직방은 2021년도에 매출 558억원을 기록했고, 누적투자액은 3,258억원입니다. 2009년에 설립된 알스퀘어는 2021년도 매출 1,000억원을 달성했으며, 누적투자액은 1,137억원 입니다. 이외에도 한국 프롭테크포럼에 300여개 이상의 회원사가 참여해 있습니다. 이들을 하나씩 살펴보자면 많은 시간이 걸릴 듯 합니다.