잠실 스포츠 MICE 복합공간조성 민간사업

잠실 스포츠 MICE 복합공간조성 민간사업

서울 잠실 종합운동장 일대 약 35만m2 부지에 대규모 전시장과 호텔 연계 돔구장, 수영장 및 스포츠 시설, 5성급호텔과 비즈니스 호텔 및 상업공간 등 대규모 복합공간이 들어설 예정입니다. 서울시는 12월 10일 이 사업에 대한 우선협상자를 서울 스마트 마이스 파크(주간사 한화건설)로 선정하고 본격적인 협의를 진행중에 있습니다. 예정대로 내년 말 착공이 되면 72개월후인 2030년 준공될 예정입니다.

 

목차

개발계획

서울시와 협의 사항

향후 일정

 

개발계획

 

잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업

 

서울 송파구 잠실 일대에 9만m2규모의 전시장, 3만석 규모의 돔구장, 호텔과 복합공간 및 수변생태문화공간까지 대규모 마이스개발이 진행되고 있습니다.

서울시는 2023년 12월 10일 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업을 추진하기 위해 우선협상대상자로 서울 스마트 마이스 파크(주간사 한화건설)를 지정하였습니다. 이 사업은 송파구 잠실종합운동장 일대 약 35만m2의 부지에 전시, 컨벤션 및 야구장 등 스포츠, 문화시설과 업무, 숙박, 상업시설 등 지원 시설을 조성하는 대규모 사업입니다. 복합시설로 국내 최대 규모의 민간투자사업입니다.

 

과거일정

2016년 4월 서울시는 국제업무 및 MICE 등 신성장산업을 통해 글로벌 도시경쟁력을 강화하기 위한 잠실운동장 일대 마스터플랜을 발표하였습니다. 2016년 10월 최초제안서가 제출되었으며, 2020년 5월 한국개발연구원 공공투자관리센터의 적격성조사를 통과하였습니다. 이후 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업은 서울시 재정계획 심의, 기획재정부 민간투자사업심의, 서울시의회 동의 등을 거친 후 최종 확정되었습니다.

2023년 7월 제3자 제안 재공고후 2023년 12월 7일부터 9일까지 서울시 평가위원회에서 개발, 설계, 시공, 운영, 공익성 등 종합 평가를 거쳐서 서울 스마트 마이스파크(주간사 한화건설)를 우선협상대상자로 지정하였고, 글로벌복합마이스(주간사 한국무역협회)를 차순위 협상대상자로 지정했습니다.

 

 

 

 

서울시와 협의 사항

 

단지 배치 계획

 

9만m2규모의 전시장과 3만석 이상의 돔구장, 5성급 호텔 및 비즈니스 호텔, 업무공간 및 스포츠 컴플렉스와 수영장 등 다양한 시설이 복합적으로 계획되어 있습니다.

서울시는 우선협상대상자인 서울스마트마이스파크와 회의를 개최하여 두 단체 간의 협상 결과를 정리하고 실시협약 체결을 위한 주요 사항에 대해서 합의했습니다. 주요 합의 내용은 건축·시설 등 단지 배치의 확정, 잠실 운동장 주변 교통 개선 대책 수립, 서울시 지분 참여, 시민 이용 가능한 휴게공간 제공 등입니다.

 

돔 구장 계획

 

야구장은 호텔과 연계된 3만석 이상의 돔구장이 건립될 예정이며, 지하철 2호선 종합운동장역과 지상 상업시설은 개방형 지하로 연결되며, 지상부에는 광장과 보행공간이 조성될 예정입니다.

 

향후 일정

당초 계획에 따르면 2024년 연말 착공이 예정되어 있었습니다. 통상적으로 민자사업은 실시협약 체결후 실시설계 인가가 1년 정도 걸리는 데, 서울시는 이 과정을 2~3개월로 단축시킬 계획입니다. 이론상으로는 가능할 수는 있지만 2조 원 이상이 투입되는 사업 규모로 논의할 부분이 많아 2024년말 착공하기에는 어려울 수 있다는 전망이 있습니다.

착공후 공사기간은 72개월로 예정되어 있으며 내년 연말에 착공한다고 하더라도 2030년 준공될 예정입니다. 

 

 

마이스 개발 및 현황