서울 창동역 인근 서울 아레나 금융 조달 신디케이션 완료 예정

서울 창동역 인근 서울 아레나 금융 조달 신디케이션 완료 예정

서울 창동역 인근 시유지에 연면적 약 12만M2 규모의 공연장 서울 아레나가 건설될 예정입니다. 금융주선기관 국민은행은 2023년 11월말까지 대출확약서 접수를 완료하고 실시계획 승인후 착공할 예정입니다. 약 4,400억원의 자금이 조달될 예정이며, 40개월의 공사를 거쳐 2026년에 완공될 예정입니다. 완공되면 18,200석 규모의 공연장과 2,000석 규모의 중형 공연장 및 극장 등 다양한 문화복합시설이 들어설 예정이고, K-POP 공연의 중심지가 될 예정입니다.

 

목차

서울 아레나 개요

서울 아레나 금융 조달 신디케이션 11말 접수 마감

서울 아레나 예상 효과

 

서울 아레나 개요

창동역 인근 시유지 약 5만M2에 연면적 약 12만M2의 서울아레나가 건설될 예정입니다. 이 프로젝트는 국내 최대 규모의 실내공연장으로 1만 8,400명을 동시에 수용할 수 있게 됩니다. 또한 2,000석 규모의 중형 공연장, 영화관, 레스토랑 등이 함께 조성되며 K-POP 중심의 다양한 문화시설을 갖춘 복합문화시설을 갖추게 될 예정입니다. 2024년 착공 예정이며, 총 사업비는 약 5,400억 원으로 민간 자금이 투입됩니다.

 

서울 아레나 조감도 / 서울시

건축개요

• 위 치 : 도봉구 창동 1-23, 24일대(규모 50,149M2, 연면적 119,097M2)
• 주요시설 : 아레나(18,200석), 중형공연장(2,000석), 영화관(7개관), 대중음악지원시설
• 사업기간 : 2019 ~ 2023년(협상, 설계 등), 2024 ~2026년(건설 40개월), 2026 ~ 2056년(운영 30년)
• 사업시행자 : (주)서울아레나(민간투자사업)

서울 아레나 위치도

서울 아레나 위치도

 

 

서울 아레나 금융 조달 신디케이션 11말 접수 마감

서울아레나 복합시설 착공을 위해 금융 조달 신디케이션을 시작했습니다. 2023년 11월 하순까지 대출참여확약서 접수를 마감하고 실시계획을 승인한 후 공사를 착공할 예정입니다.

서울아레나 금융주선 담당 국민은행은 대출기관에 사업소개서를 발송하여 신디케이션을 공식적으로 개시했습니다. 앞서 한화 건설부문과 EPC협상을 성공적으로 마무리하고 공사도급계약도 체결했습니다.

(주)서울아레나의 최대 출자자는 카카오로 자본금 1,020억원 중 98%인 1,000억원을 투자하였습니다. 이번 자금 조달은 산업기반 신용보증기금이 4,400억원의 장기 대출금을 전액 보증하여 조달됩니다.

카카오의 자본금이 먼저 투입한 이후, 장기대출은 2025년 1분기에 투입될 예정입니다. 장기대출 총액은 4,400억원으로 29년 만기 장기대출 Tranche-A는 2,500억원, Tranche-B는 200억원 및 Tranche-C는 1,500억원입니다. 마지막 200억원은 운영개시 후 7년 만기 신용공여대출로 이루어집니다.

A와 B는 변동금리로, C는 고정금리로 대출됩니다. C는 연 5.1%의 이자율로 책정되었습니다.

 

서울 아레나 예상 효과

서울시는 K-POP의 세계적인 인기에도 불구하고 체육시설 대관 등의 부족한 대형 공연장 인프라를 보완하고자 서울아레나를 조성하여 글로벌 문화경쟁력을 갖추려고 계획하였습니다. 기존의 1, 4, 7호선 외에 GTX-C노선을 신설하고, KTX 동북부를 연장하고, 동부간선도로를 지하화하여 최고의 접근성을 확보하고 한류관광의 최고 명소가 될것으로 기대하고 있습니다.

K-POP시장은 매년 9.1% 이상의 성장세를 보이고 있으며, 서울아레나 건립을 계기로 라이브 엔터테인먼트 시장을 확대될 것으로 예상하고 있습니다. 당초 서울아레나 민간투자사업의 적격성 조사 결과, 지역경제에 총 5,994억 원의 총생산과 2,381억 원의 부가가치를 가져올 것으로 예상되었으며, 총 7,765명의 고용 및 취업효과(공사기간 4,465명, 운영기간 3,300명)가 예상되고 있습니다.