뉴욕 맨하탄 초대형 프로젝트 더 스파이럴 완공
뉴욕 맨하탄에 지구라트 실루엣을 특징으로 하는 더 스파이럴이 2023년 완공되었습니다. 66층 314미터의 이 상업용 건물은 외부의 계단식 테라스가 특징으로 모든 층에 테라스가 설치되어 야외로 개방되었습니다. 22억 5천만 달러 이상이 소요된 이 프로젝트는 뉴욕 맨하탄의 또하나의 랜드마크가 될 예정입니다.
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뉴욕 맨하탄 더 스파이럴
뉴욕 맨하탄에 지구라트 실루엣(ziggurat silhouette)을 특징으로 하는 상업용 빌딩 더 스파이럴(The Spiral)이 2023년 완공되었습니다. 66층 높이 314미터의 이 건물은 외부를 둘러싼 일련의 계단식 테라스가 특징입니다. 더 스파이럴은 모든 층이 야외로 개방되어 있고 1층에서 정상까지 공중정원과 계단식 테라스로 구성되어 있습니다.
계단식 테라스의 특징
계단식 테라스는 층이 올라갈때 마다 절단되며 고층으로 갈수록 층별 면적은 줄어듭니다. 테라스로 생성된 야외공간은 1,207M2에 달하며 미국에서 자생하는 식물과 관목, 겨울에도 꽃을 피우는 나무 등으로 조성되었습니다. 식물은 태양의 방향과 바람에 따라 달리 조성되었고, 우수관리시스템을 통해 식물에 물을 공급합니다. 이 우수 시스템은 연간 약 1천 7백만 리터의 물을 절약할 수 있습니다.
층별 구성
전체 연면적은 260,128M2에 달하고 대부분 오피스로 사용되며, 건물 최상층부(63층 ~ 65층)에는 펜트하우스로 구성되어 있고, 66층에는 클럽하우스, 스튜디오 및 다이닝 식당 등 전용 이벤트 공간이 있습니다. 일부 층은 커뮤니케이션을 위해 엘리베이터를 제외하고 2배 높이의 층고를 제공하며 계단을 통해 이동할 수 있게 했습니다.
프로젝트 소요비용 등
이 프로젝트는 미국 부동산 개발회사 Tishman Speyer에 의해 2014년부터 계획되었습니다. 부지매입에 약 4억3,000만 달러가 소요되었고, 명도 소송 등에 2,500만 달러가 지출되었습니다. 2018년 블랙스톤 산하 모기지 부동산 투자 신탁에서 뉴욕 역사상 가장 큰 규모의 대출중 하나인 18억 달러가 승인되었습니다.
Tishman Speyer | Real Estate
At Tishman Speyer, we are more than just a real estate company. We focus on unlocking human potential through the communities we build in across the globe.
www.tishmanspeyer.com
Office Building for Lease in Manhattan, New York | The Spiral
Indoor /Outdoor Indoor atrium workspaces seamlessly connect to exterior landscaped terraces on every tower floor, ideal for informal meetings or simply taking a moment to be inspired by the sweeping views. Design The architecture features unique, classic M
www.thespiralny.com
현재 층별로 HSBC, 화이자, 얼라이너스번스타인 등 굵직한 임차인들이 사용하고 있으며, 더 스파이럴은 2023년 3월 뉴욕시 상업 개발부문에서 CoStar Impact Award를 수상하기도 하였습니다.
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