르메르디앙 호텔부지 복합개발

르메르디앙 호텔부지 복합개발

봉은사로 120 일대 르메르디앙 호텔부지가 서울시의 계획에 따라 복합건물로 개발됩니다. 르메르디앙 호텔(구 리츠칼튼호텔)은 버닝썬 사건과 코로나 등의 영향으로 2021년 폐업하였고, 이 부지는 서울시가 특별건축구역으로 지정하여 오피스, 근린생활시설, 오피스텔, 호텔 등 복합건물로 개발될 예정입니다. 도미니크 페로가 디자인한 이 건물은 2023년 8월 서울시의 도시건축창의혁신디자인 시범사업에서 선정되었습니다.

 

목차

봉은사로 120 일대 복합개발

개발 일정 등

도미니크 페로 설계

 

봉은사로 120 일대 복합개발

봉은사로 120 일대 복합개발

 

서울특별시는 강남구 봉은사로 120 일대를 지구단위계획구역으로 지정하고 업무 문화 복합공간을 조성하기로 하였습니다. 봉은사로 120 일대는 르메르디앙(구 리츠칼튼) 호텔 부지로 이 호텔 지하에는 과거 마약, 탈세 성범죄 의혹의 클럽 버닝썬 사건 등으로 주목 받았었습니다.

 

서울시는 이 부지에 들어서게될 전면 유리로 된 두개의 삼각형 빌딩을 2023년 8월 선정하고 공개하였습니다. 최고 31층 연면적 133,165m2의 이 건물은 인근의 강남 교보타워 92,717m2에 비해 약 1.4배의 규모로 지어질 예정이며, 업무시설, 근린상가, 오피스텔 및 관광숙박시설 등으로 사용될 예정입니다. 저층부는 실내외 녹지 공간을 조성하여 지역주민이 자유롭게 이용 가능하며, 최상층 전망대도 문화공간을 조성하여 시민에게 개방할 예정입니다.

 

 

 

 

 

 

 

개발 일정 등

봉은사로 120 일대 복합개발

 

서울시는 건축위원회 심의를 통해 해당 지역을 특별건축구역으로 지정한 후 관계 법령에 따라 용적률, 건폐율 완화 등 혜택를 결정할 예정입니다. 건축법 제73조는 특별건축구역 지정시 건폐율, 용적률, 높이 및 조경 등을 완화할 수 있도록 정하고 있습니다.

메리츠금융그룹, 현대건설, 마스턴자산운용 등은 이 사업을 위해 2023년 11월 8,800억원 규모의 PF 자금을 조달하였습니다. 빠르면 2024년 연말 또는 2025년 상반기 착공 예정으로 공사 기간은 약 4년 정도 소요될 예정이고, 이 사업의 공공기여 규모는 2,858억원입니다.

 

도미니크 페로 설계

도미니크 페로

 

해당 건물은 세계적 건축가 도미니크 페로(Dominique Perrault)가 설계하였습니다. 2개 건축물은 서울의 내외사산의 형상에 따라 디자인하였다고 도미니크 페로는 설명하였습니다. 서울시는 2023년 8월 도시건축창의혁신디자인 시범사업 중 하나로 이 건물을 선정하였습니다.

 

도미니크 페로는 페로아키텍처를 이끌고 있으며, 36세의 나이에 1989년 프랑스 국립도서관 설계에 입상하며 국제적 명성을 얻게 됩니다. 대표작으로는 1999년 베를린 벨로드롬 및 올림픽 수영장, 2008년 유럽 사법재판소 증축 프로젝트 등이 있고, 국내에서도 2008년 이화여자대학교 캠퍼스 복합단지 프로젝트 등을 수행하며 이름을 알리고 있습니다. 2017년에는 영동대로 광역복합환승센터의 국제현상설계에서도 최종 당선자로 선정되기도 하였습니다.