서울시 모아주택 디자인 혁신 가이드라인 발표

서울시 모아주택 디자인 혁신 가이드라인 발표

오세훈 서울시장의 대표 정비사업인 모아주택에 대한 디자인 혁신 가이드라인이 발표될 예정입니다. 일륙적 높이 대신 다양한 스카이 라인을 형성하고, 입면도 확장발코니에 변화를 유도하며, 가로와의 접근성을 강조하는 디자인을 유도하여 획일적이고 노후화된 서울시 경관을 바꾸겠다는 것이 목표입니다.

 

목차

모아주택 디자인 혁신 가이드라인 발표 관련 심포지엄

스카이라인 및 가로 접근성 고려 의무화

다양한 입면 디자인 권고

다양한 평면 구성 권고

 

모아주택 디자인 혁신 가이드라인 발표 관련 심포지엄

오세훈 서울시장의 대표 정비사업인 모아주택과 관련하여 단지별 일률적 높이 지양을 의무화한 '모아주택 디자인 혁신 가이드라인'을 발표할 예정니다. 일률적인 높이 대신에 건축물을 저층형, 중층형, 고층형으로 나누어 스카이라인을 형성하라는 지침으로 풀이되며, 이 가이드라인을 통해 경관을 개선하겠다는 것이 서울시의 목표입니다.

 

모아주택 설명 / 서울시 자료

서울시는 한국건축가협회와 모아주택, 모아타운 정책발전 방향과 관련한 심포지엄을 9월 20일 개최하였습니다. 심포지엄에는 서울시, 서울시의회, 자치구, 한국건축가협회 및 각계 전문가들과 시민 등 300여 명이 참석했습니다. 서울시는 노후화된 서울특별시의 주거지 경관을 개선하기 위해 태스크포스를 꾸리고 대학과 연계 프로젝트를 추진해왔습니다.

 

모아타운 설명 / 서울시 자료

 

 

 

스카이라인 및 가로 접근성 고려 의무화

TF에서 논의된 디자인 가이드라인에 대한 안을 심포지엄을 통해 공개했습니다. 가이드라인은 의무사항과 권고사항으로 나뉘어 정리되었습니다. 의무사항은 단지별 일률적 높이를 지양, 도시와의 연결성 강조하고 열린 단지를 조성하여 단지 내 가로 접근성을 높이며 거주민의 프라이버시도 지켜야하는 방안을 포함하고 있습니다. 또 가로변은 저층으로 배치, 가로 활성화를 위한 용도 도입 방안을 의무적으로 고려할 것을 가이드라인으로 정리하였습니다.

 

다양한 입면 디자인 권고

권고사항에는 입면 디자인과 관련하여 확장 발코니로 변화를 유도하였습니다. 돌출형 테라스, 복층 테라스, 측벽 테라스 등을 장려하고 있는 것입니다. 이를 통해 평면으로 획일화된 입면을 돌출발코니, 테라스 특화, 가로친화형, 펜트하우스 등 다양한 건축 디자인을 적용할 수 있게 됩니다. 예를 들어 가로친화형의 경우 저층부에 개방형 커뮤니티를 고층부에 가로 조망 주거층이 들어서는 빌라 또는 아파트이고, 테라스 특화형의 경우 주거층에 별도의 테라스를 구성하는 디자인입니다.

 

다양한 평면 구성 권고

획일화된 평면 대신에 다양한 평면을 적용하라는 것도 권고사항에 포함되었습니다. 예를 들어 일반 평면과 동일 면적의 설계로 침실 쪽에 마당이 있는 침실마당 특화형, 측벽마당 특화형, 내부공간 특화형 등 다양한 평면을 권고하고 있습니다. 가구 구성원 감소에 대비 가구를 분리할 수 있는 세대구분형 평면 도입도 권고사항에 포함되었습니다. 다만 소셜믹스를 위해 임대주택과 분양주택의 평면계획 차별화는 지양하도록 권고할 예정입니다.

 

모아타운 시범 사업지 강북구 번동 모아타운 조감도

 

 

서울특별시 모아주택 모아타운 안내 페이지

 

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