반월시화국가산업단지내 데이터센터 개발사업 활성화

반월시화국가산업단지내 데이터센터 개발사업 활성화

건립된지 40년이 넘은 대표적인 노후산업단지인 반월시화국가산업단지는 스마트산업단지로 변신을 꾀하고 있고 여기에 최근 구조고도화사업 신청 및 승인받은 데이터센터는 현재까지 7개입니다. 마이크로소프트, 아마존 등 글로벌대형IT기업들의 임차 선호지역이며, 주거지역과 거리가 멀어 민원발생 소지가 적어 데이터센터 개발은 계속될 전망입니다.

 

목차

반월시화국가산업단지 스마트산업단지로 변신중

8개의 데이터센터 개발사업

 

반월시화국가산업단지 스마트산업단지로 변신중

준공된 카카오데이터센터 안산을 비롯해 안산 및 반월시화국가산업단지 일대에는 8개의 데이터센터 사업이 진행중입니다.

반월시화산업단지에 입주한 기업은 약 2만개이고, 고용 인원은 약 25만 명으로 국가 산업단지 중 가장 큰 규모입니다. 40년 넘은 대표적인 노후 산업단지이지만 스마트산업단지로 변신을 꾀하는 반월시화산업단지에는 최근 구조고도화 변경계획을 승인 받은 데이터센터 개발사업이 7개입니다.

반월시화산업단지는 주거지역과 멀어 데이터센터 관련한 민원발생 소지가 작고, 마이크로소프트, 아마존 등 글로벌 IT기업의 임차 선호 지역으로 데이터센터 개발사업이 계속 활성화될 전망입니다.

 

8개의 데이터센터 개발사업

1. 카카오 데이터 센터

2023년 9월 안산 한양대 에리카캠퍼스 내 5,560평 부지에 24MW급 카카오 데이터센터가 완공되었습니다. 내년 1분기 본격적으로 가동될 예정입니다.

2. 캄스퀘어안산데이터센터PFV

캄스퀘어안산데이터센터PFV는 한국대체투자자산운용 주도로 이루어지고 있으며 단원구 성곡동 670-4번지 등 4,036평 부지에 62.5MW급 데이터센터를 진행하고 있습니다. 유진투자증권 주선으로 지난 8월 900억원의 브릿지론을 조달했습니다. 본PF로 전환하여 2024년 8월 착공을 목표로 합니다. 현대건설이 PFV 투자자 및 시공사로 참여하며 카카오엔터프라이즈가 앵커 사전 임차인으로 확보되었습니다.

3. 초지동 데이터센터

반월산업단지 초지동 일대 3,568평에 25MW급 데이터센터 개발이 진행중입니다. 이지스자산운용 주도로 진행되는 것으로 알려졌으며, 2023년 하반기 토지계약에 이어 본PF후 내년 상반기 착공이 목표입니다.

4. 다올데이터센터1호PFV

다올데이터센터1호PFV는 단원구 원시동 일대 3,546평 부지에 40MW급 데이터센터 개발을 진행중입니다. 이 사업은 세빌스가 진행하던 사업으로 디벨로퍼 신영이 2022년 3월에 소유권을 이전받아 진행하고 있습니다. 구조고도화사업으로 진행중이며 2026년 1월 준공을 목표로 하고 있습니다.

5. 안산시화국가산단데이터센터

시화국가산업단지 내 성곡동 712 일대 3,161평 부지에 코람코자산운용이 안산시화국가산단 데이터센터를 건설을 추진중입니다.  2023년 1월 구조고도화사업 우선협상대상자로 선정되었고 6월 민간대행 계약을 체결했습니다. 2026년 6월 준공을 목표로 착공 준비중입니다.

 

6. 안산그린에너지PFV

반월국가산업단지 성곡동 4,478평 부지에 그린에너지 복합 데이터센터를 추진하는 안산그린에너지PFV는 알파자산운용이 주도하고 있습니다. 여기에는 데이터센터 및 R&D센터, 수소연료전지 발전소 등이 계획되어 있으며,총 사업비는 4,530억 원 규모입니다. 2022년 상반기 구조고도화사업 승인 및 민간 대행계약을 체결하였고, 현재 설계를 진행중입니다. 2025년 3월 준공이 목표였지만 당초 계획보다 지연되고 있습니다.

7. 안산시화글로벌IDC

2023년 11월 10일 구조고도화계획 변경 승인에 의하면 안산시화글로벌IDC개발사업도 진행중입니다. 총 사업비 8,545억원으로 2027년 12월 준공 예정입니다.

8. 성곡동 40MW급 데이터센터

구조고도화사업을 접수한 시화국가산업단지 내 성곡동 일대 2,495평 부지에 40MW급 데이터센터도 진행될 예정입니다.

 

 

 

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